Weiterbauen im Bestand
Das Gründerzeithaus im 16. Wiener Gemeindebezirk wird generalsaniert und um zwei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschoss erweitert. Es entstehen 20 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen – der Großteil davon mit Freiflächen wie Loggien, Balkonen oder Gärten.
Die verkehrsberuhigte Lage und der Flächenzugewinn versprechen höchstmögliches Wertsteigerungspotenzial dieses Bauherrenmodells.
Das Projekt
Sanierter Wohnraum im urbanen Wien
Außenansicht HasnerstraßeStraßenansicht Rendering
Gebäudeansicht RenderingGemeinsam Vorteile für Ihre Zukunft schaffen
Optimalen Standort finden
Optimale Standortwahl als Grundlage für langfristige Wertsteigerung und Vermietbarkeit.
Leichter Einstieg
Bereits ab € 76.799 (30 % Eigenkapital, aufgeteilt auf 4 Tranchen) in Immobilien investieren.
Nachhaltig handeln
Durch die Revitalisierung historischer Bausubstanz wird keine neue Bodenversiegelung verursacht.
Steuern optimieren
Sofortige Absetzbarkeit der Werbungskosten und beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA).
Finanzierung strukturieren
Unsere Partner bieten flexible Kreditlinien und maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.
Auf Erfahrung bauen
Seit 2008 am Markt mit über 60 erfolgreich abgewickelten Projekten.
Attraktive Rendite
7,2 % erwartete Netto-Mietrendite (nach Steuer, bis 2047, bei 50 % Progression).
Von Förderung profitieren
Nutzung öffentlicher Wohnbauförderungen zur Reduktion des Eigenkapitalbedarfs.
Verlässlich vermietet
12-monatige Vermietungsgarantie nach Fertigstellung.
Ideale Vermietungslage Ottakring
Ottakring verbindet urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität. Der 16. Bezirk zählt zu den aufstrebendsten Wohnlagen Wiens mit wachsender Nachfrage am Mietmarkt.
Die verkehrsberuhigte Lage in der Hasnerstraße und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage.
Möchten Sie mehr erfahren?
Wir beraten Sie gerne persönlich zu diesem Projekt.
Kontakt aufnehmenAlle Projekte